Выселение

Согласно действующему законодательству выселение из жилого помещения возможно только в судебном порядке. С иском о выселении вправе обратиться собственник жилого помещения, наниматель, а также члены семьи нанимателя.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по инициативе наймодателя возможно в следующих случаях:

а) невнесение платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяце. При этом граждане подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. в случаях:

б) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи;

в) систематического нарушения прав соседей, делающего невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

г) использовании жилого помещения не по назначению граждане подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения.

При рассмотрении таких дел судам необходимо установить:
  • факт противоправных действий со стороны нанимателя либо членов его семьи;
  • неоднократность, систематичность таких нарушений;
  • наличие вины нанимателя либо членов его семьи в форме умысла либо грубой неосторожности;
  • конкретные факты совершения нанимателем противоправных действий после вынесения ему наймодателем мер предупреждения.
  • Требование о выселении также вправе предъявить собственник жилого помещения в отношении бывших членов своей семьи, а также в отношении в отношении членов семьи или иных лиц предыдущего собственника.

    Выселение также возможно:
  • 1) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом, собственник вправе рассчитывать на выплату ему компенсации – рыночной стоимости жилья, а также убытки, связанные с изъятием;
  • 2) при обращении взыскания на принадлежащее собственнику жилое помещение вследствие непогашения задолженности перед кредиторами, в том числе при наличии задолженности за коммунальные услуги;
  • 3) при сносе дома, при признании дома аварийным или при переводе дома в нежилой фонд;
  • 4) при расторжении договора найма служебного жилого помещения;
  • 5) без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным
  • 6) а также в иных случаях, предусмотренных законом.
  • Исковое заявление о выселении должно строго соответствовать нормам гражданского процессуального законодательства, в противном случае иск будет возвращен заявителю.

    Жилищное право:

    Раздел: Жилищное право

    Разработка и поддержка:
    Лаборатория новых технолоогий